毋須樓契?｜不需抵押?｜業主貸款知多d

有樓人士想套現資金作週轉之用？如果有資金需要但不希望透過銀行「加按套現」，無需物業抵押的「業主貸款」可算是另一獲得資金的可行途徑，無論是出租或自住物業，也可憑此申請額外貸款。下文就簡單為你剖析什麼是「業主貸款」啦~

甚麼是「業主貸款」？

「業主貸款」又稱「業主私人貸款」，顧名思義就是為業主而設的私人貸款，做法與私人貸款相類，因此亦稱「業主私人貸款」。

業主私人貸款是專為物業持有人士而設的私人貸款，特點是毋須交出樓契，即「無抵押貸款」。而除了私人物業，其他類型物業業主均可申請，包括居屋、自置公屋及村屋。與樓宇按揭相約，銀行或財務機構會以申請人持有的物業作估價，再批出貸款金額，而批出的貸款金額比一般私人貸款高，而且還款期較長。因此業主私人貸款是頗受業主歡迎的貸款形式之一。

業主貸款極具彈性，借款人不需經過任何按揭貸款的程序，甚至不經律師樓處理文件，不必到田土廳進行登記。業主貸款亦無需進行壓力測試或審視信貸評級，申請流程快捷方便、成本低。

樓按套現和業主貸款有何不同？

遇上資金週轉問題，如手上持有物業，向銀行申請為物業加按，或直接將物業轉按至另一間銀行，是常見的物業貸款方法之一。樓按所得的貸款額，視乎物業升值幅度，以及業主尚欠銀行的按揭貸款。再加上申請樓按，需要符合供款與入息比率及壓力測試要求，審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。

相反「業主貸款」，其優點正好彌補了加按套現的局限性。業主貸款一般為無抵押貸款，審批要求相對寬鬆，申請人無須交出樓契，無需進行壓力測試，免律師費，部分財務機構更會提供現金回贈等優惠，而且批核時間特快，快至一天內完成。因此，業主貸款的彈性相對較大。

然而，不論是申請業主私人貸款、加按按揭，業主都應該按自身情況，選擇最合適的方案，以滿足財務需要。需要資金周轉？即刻揾UA助你一臂啦！限時優惠新舊客戶更賞你現金獎高達$18,000！